Als u schade heeft aan uw pand, krijgt u te maken met twee begrippen die bepalend zijn voor de hoogte van uw verzekeringsuitkering: sloopwaarde en herbouwwaarde. In dit artikel leggen wij het verschil uit en wat dit betekent voor uw situatie.
Wat is de herbouwwaarde?
De herbouwwaarde is de kosten die nodig zijn om het pand opnieuw te bouwen in dezelfde staat als voor de schade. Dit is de meest gebruikte grondslag voor opstalverzekeringen. Als uw pand volledig afbrandt, keert de verzekeraar de herbouwwaarde uit, zodat u het pand opnieuw kunt laten bouwen. De herbouwwaarde is doorgaans hoger dan de marktwaarde van het pand, omdat het de werkelijke bouwkosten weerspiegelt.
Wat is de sloopwaarde?
De sloopwaarde verzekering uitkering is de waarde van het pand als het gesloopt zou worden. Dit is de waarde van de materialen die vrijkomen bij sloop, minus de sloopkosten. De sloopwaarde is altijd lager dan de herbouwwaarde en ook lager dan de marktwaarde. In sommige gevallen, zoals bij een pand dat toch gesloopt zou worden, kan de verzekeraar de sloopwaarde als grondslag hanteren.
Herbouwwaarde vs. sloopwaarde: wanneer geldt wat?
In de meeste gevallen keert de verzekeraar uit op basis van de herbouwwaarde. De sloopwaarde wordt alleen gehanteerd als het pand toch gesloopt zou worden, als er sprake is van een technisch of economisch verlies, of als de polis specifiek op sloopwaarde is afgesloten. Het is belangrijk om uw polis goed te lezen en bij twijfel contact op te nemen met uw verzekeraar of een onafhankelijk adviseur.
Sloopkosten en de verzekeringsuitkering
Naast de herbouwwaarde of sloopwaarde vergoedt de verzekeraar in de meeste gevallen ook de sloopkosten als opruimingskosten. Dit zijn de kosten voor het slopen en afvoeren van het beschadigde pand, zodat herbouw mogelijk is. Sloopbedrijf 24/7 werkt samen met verzekeraars en schade-experts om de sloopkosten correct te declareren. Lees meer over onze samenwerking met verzekeraars en schade-experts.
Praktisch advies
Zorg dat uw pand altijd op de juiste waarde is verzekerd. Onderverzekering kan leiden tot een lagere uitkering dan u verwacht. Laat de verzekerde som regelmatig actualiseren door een taxateur. Als u twijfelt over de hoogte van uw verzekering of de dekking, neem dan contact op met uw verzekeraar of een onafhankelijk adviseur.
Vraag direct een offerte aan
Vul het formulier in — Wim reageert zo snel mogelijk.
Geef een reactie